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5月樓市先抑后揚 新城區賽罕區領跑 (2013/6/7)

  提要:賽罕區和新城區一直是呼和浩特市房地產熱點區域,是購房群體首選的區域,也云集了眾多知名地產開發商,所以在成交價格及成交量上一直位于前列;孛駞^和玉泉區屬于老城區,市政配套和居住環境不及賽罕區和新城區,導致在售項目相對較少,購房客戶群不多,進而直接影響到區域內房地產成交情況。

  據呼和浩特市住房保障和房屋管理局統計數據顯示,5月份呼和浩特樓市呈現先抑后揚之勢,前3周住宅用房均價環比上周連續下降,成交套數小幅增加;第4周成交套數達到425套,環比上周猛增118套,呈“翹尾”之勢。5月新城區、賽罕區共成交住宅用房984套,居四城區前兩位。

  據統計,5月6日至12日,呼和浩特住宅用房成交286套,成交均價6069.9元/平方米,成交面積為36397.12平方米,成交額約22092.8萬元,住宅用房成交量相比上周增加89套,成交均價下跌889.7元/平方米,降幅為12.9%;根據類別房源成交明細表,住宅用房成交依然占主體,商業用房成交不足10套,依然低迷。

  據新浪房產分析,本周呼和浩特的網簽成交量除了商業用房成交變動較大之外,住宅數據相對變動不是很大,主要原因為上周以剛需樓盤成交為主,房價會穩中小幅下滑。由于一系列樓市調控措施的實施,樓市長時間壓抑的剛性需求逐步得到釋放。

  13日至19日無論住宅用房成交均價還是成交量都與上周的變化趨勢相同,成交均價為5913.3元/平方米,環比上周下降不足兩成,成交套數為307套,小幅上漲。

  從各類別房源成交明細表可以看出,住宅仍是本周的主要成交主力,投資比例在呼和浩特樓市中約占一成,相比其他一線城市仍較低。

  5月20日至26日增幅最明顯的是住宅成交套數,達到425套,環比上周猛增118套,成交均價6227元/平方米,小幅上升。

  成交統計數據顯示,首府四城區中,新城區和賽罕區商品房成交套數分居冠亞軍,分別達552套、432套、占本月總成交量七成多。

  據業內入士分析,賽罕區和新城區一直是呼和浩特市房地產熱點區域,是購房群體首選的區域,也云集了眾多知名地產開發商,所以在成交價格及成交量上一直位于前列;孛駞^和玉泉區屬于老城區,市政配套和居住環境不及賽罕區和新城區,導致在售項目相對較少,購房客戶群不多,進而直接影響到區域內房地產成交情況。

  根據最新統計數據,5月呼和浩特市共成交商品房1404套,商品房銷售均價為6401元/平方米,成交總面積17.4萬平方米,成交總額111617.1萬元。與4月網簽數據相比,商品房成交套數環比下跌6.6%,成交均價環比降幅0.7%,可以看出,媒體之前預測的樓市“紅五月”并未出現,住宅成交比例仍然較大,辦公和商業用房表現平平,尚不占主體地位。

來源:內蒙古新聞網

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